基礎設施落後
根據實際觀察，本市出口加工區和工業區去年的吸納外商投資同比已大力下降，僅為2億9083萬美元，下降25.78%。對此，許多企業認為，儘管本市在改善投資環境方面做出了巨大努力，但仍存在無法解決的瓶頸。在出口加工區和工業區中，基礎設施的惡化正非常嚴重。本市的大部分出口加工區和工業區都是建於上世紀90年代，所以廢棄物接收和處理系統已相當落後。
基礎設施投資者的多個集中式廢水處理系統連續被發現違反環保規定。許多地方的出口加工區和工業區的環境受到商店、食肆和不安全因素的影響。這一實際情況使企業難以在這裡運營，因為必須滿足到挑剔的出口市場的“可持續發展，具有社會責任”標準。由於各區的出租土地面積已被填滿，或出租價格與附近的出口加工區和工業區相比過高，許多企業難以擴大工廠規模，提高生產效率。
從更廣泛的角度來看，出口加工區和工業區外的基礎設施也超載，導致企業增加生產成本，降低了競爭力。最常見的是水淹、交通堵塞，使得企業的物流成本飆升。此外，諸如學校、工人宿舍、住房、醫院等輔助改善工人生活質量的基礎設施尚未得到適當投資，助長了企業的勞動力數量變動增加，降低主動生產和發展能力。西貢精密有限責任公司代表表示在尋找勞動力資源方面遇到困難，尤其是春節假期之後。與此同時，與IT、質量管理相關的高技術水平勞動力非常稀缺，因此經常發生企業之間的不公平競爭。
另一個問題是行政手續仍然複雜。目前，出口加工區和工業區有許多企業尚未獲得土地使用權證，故難以辦理貸款手續來發展和擴大投資規模。西貢食品公司代表指出，出口加工區的工廠4年來仍未獲得土地使用權證。後果是，公司已在這裡進行了大量投資，但不得退還增值稅，也無法向銀行貸款來投資發展。
改善基礎設施留住企業
根據多家企業的意見，為了吸納最多正在流入越南的外國投資資金，本市必須集中加快改善交通基礎設施以及出口加工區和工業區基礎設施，環境與工人生活質量。與此同時，提高大學生以及在出口加工區和工業區工作的工人的培訓質量、專業水平和手藝。基礎設施投資公司必須迅速解決給出口加工區和工業區企業簽發土地使用權證的必要法律手續，為企業增加內部資金，擴大生產投資發展創造條件。
市出口加工區和工業區管委會主任阮璜能告知，管委會已要求基礎設施投資商快速革新技術，改善出口加工區和工業區工的基礎設施，滿足企業越來越高的發展要求。另一方面，與區內的企業或基礎設施投資商配合，主動在出口加工區和工業區建設宿舍、學校與醫院。到目前為止，各單位已提議實施16個住房項目（為工人提供2萬1417個房子）和21個為工人子女建設的幼兒園項目。
關於簽發土地使用權證的困難，市人委會已要求市稅務分局和資源與環境廳迅速確定界線，作為計算出口加工區和工業區基礎設施投資商的土地使用稅以及為符合條件的企業簽發土地使用權證的依據。在人力資源需求方面，管委會主動與大學和技術工人培訓學校合作，以提高技術工人的質量和數量。與此同時，建立勞動力、人事信息渠道，為正在出口加工區和工業區工作的工人培訓提高技術與技能◆
