疫情後房地產庫存量銳減

不久前,建設部公佈了過去期間的房地產市場報告。該部表示,去年是越南經濟遇到困難重重的一年,受疫情的負面影響。房地產市場也受到重創,各家企業的經營活動遇到不少困難,一系列項目要暫時停工。

(示意圖源:互聯網)

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獲簽發建築許可證的各新房地產項目比2020年減少,故房地產和住房、尤其是低收入者住房的供應量較少。

對於商品開發項目,全國約有252個項目已獲簽發建築許可證,共有9萬9958個住房單位(相當於2020年的約34%);1046 個項目的29萬9075個住房單位正在施工(相當於2020年的88.5%左右);172個項目的2萬4027個住房單位已竣工(相當於2020年的約59.7%)。

對於社會住房項目,全國有9個新項目獲簽發建築許可證,共有5763個住房單位;16個項目的3046個住房單位已竣工;有9個項目的2127個住房單位達各省、市建設廳公佈未來形成住房可出售的條件。

現有122個工人宿舍項目已竣工,建設規模約有5萬4144個住房單位,總面積達271萬平方米。現在還繼續開展107個項目,共有約14萬5000個住房單位,總面積達733 萬平方米。

度假旅遊項目數量比2020年減近65%,全國有52個項目,共有1萬3554個旅遊住宿單位;2280間旅遊別墅;46個辦公室式住宿單位;19個項目的165個旅遊住宿單位已竣工。

建設部表示,由於供應量有限,故到去年底推出市場的住房單位仍庫存,估計去年有約2286個住房單位未成交。去年的房地產庫存量比2020年減少(約9000個住房單位)。
去年的房地產庫存量減少,是因為市場上的各新房地產項目供應量有限。總體而言,平民和中檔住房單位、樓房,特別是地皮的吸收力和資金流動性較強,幾乎沒有庫存。

房地產庫存量主要集中於住房單位、高檔住宅、度假旅遊房地產,特別是基礎設施條件較差的項目◆

平 明

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