多家集团参与
胡志明市劳动联团副主席冯泰光表示，该单位已与9家企业开展合作，目标是到2030年为工人提供12万8000间租赁住房。
值得关注的是新永禄乡莲花安下项目，占地2.16公顷，由莲花集团投资，预计于2027年第一季度动工。今年年初，莲花集团已与胡志明市劳动联团签署承诺，将为工人、劳动者开发至少2万间社会住房，为实现胡志明市到2030年发展20万间社会住房的目标作出贡献。
新永禄乡人委会副主席张玉青仁表示，另有一些企业也希望投资当地社会住房。
10月13日，胡志明市人委会批准了Vingroup集团社会住房项目的投资主张。该项目位于巴点乡，规模近192公顷，初步投资总额逾64万亿元，预计人口近6万7500人。
根据政府关于2026年9月30日第303号《决议》中社会住房和租赁住房发展指标落实结果的报告，全国已建成5万5665间，达计划的57.2%；预计到2026年底将建成8万2470间，占9万7271间指标的85%。
面对可能难以完成既定指标的情况，胡志明市建议重新分配2026—2030年阶段各年度社会住房和租赁住房发展指标，并保持2026—2030年阶段总指标不变。
为投资者创造更多便利条件
胡志明市建设厅副厅长黄清洁表示，根据政府下达的社会住房发展指标，2026-2030年阶段胡志明市须建成18万1257间（为2021-2025年阶段的10倍）社会住房。经审查，目前全市共有193处土地或项目拟用于发展社会住房和工人宿舍，土地总面积为737.168公顷。
DKRA集团副总经理武鸿胜表示，越来越多的投资者，其中包括财力雄厚的企业，参与开发社会住房项目。他认为，随着《土地法》、《住房法》、《房地产经营法》及指引文本的出台，以及《都市发展法》（自2026年10月1日起生效）的实施，有助于完善推动社会住房发展的法理走廊、机制与标准。
赋予省级人民议会和人委会主动决定、局部调整规划和批准投资主张的分级机制，有助于缩短办理手续的时间，增强对投资资金的吸引力。
从企业角度来看，武鸿胜副总经理认为，发展社会住房也为企业开辟了新的商机。尽管社会住房部分的利润率最高不得超过10%，但投资者可将项目住宅用地总面积或住宅总建筑面积的最多20%用于建设商业服务工程或商品住房。该政策有助于改善投资效果，为企业参与社会住房开发增添动力。
胡志明市房地产协会主席黎黄珠建议，各信贷组织提高房地产投资经营企业和购房自住居民获得资金的能力，引导资金流向社会住房和租赁住房。
努力降低贷款利率，同时为社会住房、工人住房以及35岁以下年轻人购买社会住房、租赁住房和其他类型住房的优惠信贷计划资金拨付创造有利条件。
