ＦＤＩ促進不動產市場發展

據越南JLL公司的報告顯示，在越南引進FDI資金遞增的背景下，本市與河內市的住房單位市場出售活動可觀，成交量遞增。

河內市推出9175個住房單位，相當於去年第四季度。與此同時，本市推出8565間住房單位，比去年第四季度下降3％。上述出售量的數據來自河內與本市多郡縣，以及所有不動產市場。

對於辦公室出租市場，本市與河內市的甲級和乙級辦公室出租面積大。對於零售市場，上述城市於第一季度的商業中心供應量穩定，沒有新的商業中心問世。郊區租金仍繼續下跌，而市中心區的租金演變卻有兩個相反趨勢。

越南JLL公司就市場展望認為：供需平衡，故成交量較大。售價日漸上升，基礎設施日益改善和零售市場增幅大。後續幾個季度，河內市與本市的住房單位市場有望增長。

鄧文光經理透露：除了資金從數百萬美元至上千萬美元的項目之外，只要提高不動產所有權和經營需求，注入不動產領域的資金將遞增，因為間接投資額來自越僑、在越南生活及工作的外國人。

此外，鄧文光經理還表示：2014年《房屋法》與《不動產經營法》雖准許越僑和外國人持有房屋所有權，但相關問題的詳細指引迄今尚未出台。

鄧文光經理說：“外國從在越南購房是有期限，但他們向越南人轉讓房屋時，能否轉為無期限？上述規定不准許向外國人出售住房單位數量的20%，是針對1棟大樓或1個項目？或房東出租和經營有收入，按銀行規定證明合法的收入來源以匯出國外，但相關手續也十分複雜。”

越南不動產協會副主席潘友勝稱，來自有直接購房需求或通過各投資基金會間接投資的越僑、外國人的資金很有展望。然而，目前未有詳細和明確的法理走廊以引進那筆資金◆