外國資金隨時注入
據市統計局的數據顯示，今年上半年，本市給572個FDI項目簽發投資執照，註冊資金達5億2800萬美元，137個項目增資總額達2億8500萬美元。其中，房地產經營領域的註冊資金居首位，共有26個項目，達2億2590萬美元，佔獲簽發執照的新項目總資金的42.7%。此外，2209人次投資商合資及購買股份，資金總額22億7000萬美元，同比增長31.8%。本市FDI企業註冊、增資、合資和購買股份的資金總額達逾30億美元。
市房地產協會（HoREA）主席黎黃洲肯定，今年上半年，FDI資金注入本市房地產市場是最多的，證明外國投資商關注、受我國市場吸引和注資趨勢。除了居住房地產之外，工業、辦公室-出租住房、教育、醫療、休養、商業-服務等房地產類型也有機會掌握上述資金的機遇。
房地產專家陳慶光贊同上述觀點並表示：外國投資商繼續承諾注資，肯定了全國最大房地產市場的吸引力。去年，本市引進FDI資金達73億9000萬美元，單是房地產經營活動引進最多FDI資金，佔42.7%。在市房地產市場複雜多變的背景下，去年和今年上半年引進的FDI資金使投資商重拾信心。陳慶光專家說：“實際上，房地產項目和住房供應量同比減少八成，投資商想注資，但眼見銷路不暢通而不知道注資渠道何處。因此，FDI企業領域不再直接開發項目，而轉為投資次要市場。”
與此同時，Seaholdings公司總經理陳賢方透露：房地產市場雖黯淡，但新項目及住房的資金流動性較高，售價上升和有房地產需求。購房需求仍有，故外國投資商將掌握機遇。未來期間，國內企業會遇上困難和趨於癱瘓狀態，財政雄厚的外資企業將收購廉價的潛質項目。
克服弱點
對於外國資金注入本市房地產的事情，富東集團總經理吳光福表示：“喜少憂多”。FDI資金的積極方面是對經濟體作出重要貢獻，並補充資金、將經營類型多樣化，但其消極方面也令人憂慮。吳光福總經理又說：“FDI資金注入房地產市場的增幅讓人高興，但實況卻相反。目前，本市房地產售價昂貴，超出一般人的經濟能力。國家與民眾希望市場開發價格合理、廉價項目及住房，可外國投資商只投建高級的。地皮、人工、承包商、售貨員和購房者等都是我國的，但由外國投資商掙到利潤。”
對於外國資金注入房地產市場的比例較高， 佔新註冊項目資金的42.7%。黎黃洲主席分析：房地產市場雖引進新註冊項目資金總額的42.7%，在各領域之間的資金結構中佔高比例，但投資價值僅達2億2600萬美元，既微少又未多樣化。近幾年來，無可否認FDI資金已讓基礎設施和都市換上新顏。實際上，許多地方有不少“虛擬”註冊 資金達上10億美元的房地產項目，不開展或開展放緩和融資不可觀。此外，若干外國投資商還利用我國法律漏洞以牟利，籌集銀行和客戶資金，之後遠走高飛。
許多專家表示：本市須吸取甄選，評價FDI資金質量注入房地產市場的經驗。避免發生隨便引進FDI資金，但最後結果只是紙上數據、被“擱置”項目和規劃的情況。房地產是特殊領域，從註冊、簽發投資許可證至開展項目的時間較長，甚至是幾年。外國資金注入房地產須有遲緩度以開展項目，與規模和市場供應量減少的情況產生矛盾◆
