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本市房地产市场呈现良好信号

〔本报消息〕据本市统计局今年首季度的社经报告显示,房地产经营领域达近61万亿元,同比增15.7%。

客户在了解本市东区的一高端公寓项目。(图:德忠)
客户在了解本市东区的一高端公寓项目。(图:德忠)

在第一季度,房地产经营增2.51%。从年初至3月底,本市有268家房地产经营企业获签发成立许可证,注册资金达23万零320亿元。据此,虽获成立的企业同比减少4.3%但注册资金反而增255.8%。

据市建设厅的数据,2023年,本市共有19个商住项目满足出售、出租在未来形成房屋的条件,共1万7753间公寓房获推出市场。其中,高级房1万1334间、中级房5051间,而没有平民公寓房。中级的项目(每平方米4000-5000万元)日益减少,目前几乎绝迹。此外,许多已获准许投资主张、准许投资的项目但在财政义务、土地、规划等手续受羁绊,甚至有的项目须重新核查其法理及土地来源等,导致供应源受影响。

供应源缺乏及住房售价高涨使本市中产阶级的安居乐业梦想难以落实。经考察本市住房售价显示,在第十二郡,Zen Tower项目的平民公寓房售价为16至17亿元(68平方米);协成公寓每间售价为16亿元(49至56平方米);Picity High Park公寓每间售价在20亿元以上(57平方米)等。

市房地产协会认为,廉价住房的供应源未能满足需求而项目投资商又想获最高利润,以致售价高企及呈涨价趋势。因此,欲调降住房售价,行政手续须更快,协助降低成本让企业推出有利、符合民众当前迫切需求的产品。同时,相关机关也为各项目解决法理羁绊,为房地产市场增加供应源,有助降低住房售价。

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