据越通社报道，在越南房价持续上涨、供应失衡、劳动者购房力日益受限的背景下，租赁住房正被定位为到2030年社会保障政策的支柱之一。根据新的方向，越南将转向发展长期租赁住房。
上述信息是由住房与房地产市场管理局副局长何光兴在6月18日下午的新闻发布会上提供。除了发展100万社会住房的目标外，形成国家和私营部门共同参与的长期租赁住房市场被确定为满足实际居住需求的重要方向。
何光兴副局长表示，租赁住房将成为一个长期战略细分市场，服务于工人、劳动者、干部、公务员、职员和武装力量。发展这类住房将被置于城市规划、土地使用、工业园区和公共交通基础设施的总体布局中。以公共交通为导向的城市发展模式、工业园区、经济区和重点经济走廊将成为优先发展租赁住房基金的区域。
国家将通过政策、规划和金融、信贷工具发挥引导作用，同时有效利用公共资源以鼓励民营部门参与投资。建设部正与各部委和行业配合研究修改《住房法》、《房地产经营法》及相关规定，预计将于2026年10月在国会会议上呈报。
根据新的方向，政策体系将把住房发展分为四类：商品房、租赁住房、公务住房和政策性住房。其中，租赁住房将通过在土地、财政、税收和信贷方面的优惠机制获得优先发展，以吸引长期投资资金。
越南建设部也建议各地核查住房需求，特别是租房需求；主动在城市、工业园区、高科技园区和快速城市化区域做出净土地准备。同时，各地需要有效利用国家住房基金，并研究从地方预算资金投资发展租赁住房。
何光兴副局长表示，在发展租赁住房方向的同时，建设100万套社会住房计划继续取得积极成果。2025年，越南全国完成了超过10.3万套社会住房，超出既定计划。2026年前5个月，新增40个项目（3万4383套）开工建设。
至今，全国正在开展建设约72万套，相当于到2030年目标的72%；其中逾18万套已完工。大力推进社会住房发展和逐步形成长期租赁住房市场，有望打造更多样化的住房生态系统，满足多个群体的需求，并为保障可持续的社会保障做出贡献。
