家住第二郡的阮玉福最近反映，他在第二郡平安坊有一塊面積為400平方米的地皮，其使用目的為園地。
因缺錢而遲繳
於2010年10月，由於有住房需求，他提交卷宗申請將上述地皮中200平方米的使用目的轉換成住宅用途，並得到第二郡人委會允許。
由於沒有財政條件，因此直至2015年6月26日，阮玉福才到第二郡稅務分局按該機關從2011年發出的納稅通知書繳納土地使用費，稅款總額近3億元。在完成財政義務後，他聯繫第二郡人委會以更新關於土地使用目的的資訊及領回從2010年上繳的證書。但第二郡人委會拒絕為他更新土地使用目的轉換資訊。
阮玉福不滿地說：“我已多次聯繫郡人委會以領回證書，但得知我的地皮從2012年就被列入規劃區域。然而，在我的地皮周邊，居民已建屋及從那時起穩定地居住。”
居於規劃區域
第二郡資源與環境科長阮友壽告知，根據阮玉福的土地使用目的轉換申請卷宗，郡人委會於2011年1月27日已允許他將土地使用目的從園地轉換成住宅用地。接著，第二郡稅務分局於2011年1月30日發出對轉換使用目的的地皮徵收註冊費和土地使用費的通知書。但直到2015年，阮玉福才履行財政義務，而此前從未辦理記賬手續。
2012年，根據經本市批准的第二郡比例尺為1/2000都市建設細則規劃提案，阮玉福的地皮屬於水面、景觀規劃區域。因此，第二郡人委會於2016年6月30日已回收及取消允許他轉換土地使用目的的第1461號《決定》。至今，阮玉福的地皮仍屬於規劃區域，因此不能允許他轉換土地使用目的。
阮科長還告知：“第二郡已多次接見、解釋及向阮玉福作出書面答覆，但他不接受。 對於他的場合，若在收到財政義務通知書後，他盡快履行或辦理記賬手續，郡會立刻為他解決。但由於他的土地現已屬於規劃區域，因此不能轉換土地使用目的。郡已指引他聯繫稅務機關以領回所繳納的稅款，以及到資源與環境科領回證書，但他不願意。
同時，第二郡還向第二郡稅務分局和國家銀庫發文要求向阮玉福退稅。對於阮玉福的土地使用目的轉換要求，若其地皮不再屬於規劃區域，第二郡將為他解決。”◆
注意財務義務以免受損
據第二郡資源與環境科長阮友壽告知，對於申請轉換土地使用目的的場合，通常在收到稅收通知時，須盡快履行財政義務。而且，在土地使用費繳納通知書上也註明繳稅時限為自收到通知之日起30天內，若逾期將附繳滯納金。
因此，為了免受罰款或陷入像阮玉福的場合，人民應該按時繳費。
若屬於獲拖延繳納土地使用費的對象，應該實施按規定的手續以確保自己的權益。
