10多年前，為了開展紅橋改建項目，建築規模是底層和一樓的公寓作為4號水利公司幹部、公務員住處，但後來一部分已被拆遷。當平沼機器和建設股份公司動工興建Richmond City 大廈工程時，4號水利公寓剩下的部分已嚴重損壞。近4年來，看見搖搖欲坍塌的公寓，居民獲勸告是必須及早搬遷以確保生命安全。
收到4號水利公寓居民的反映後，筆者已到達現場瞭解情況。家住209G號住房單位的黎氏桃帶我們繞了公寓一圈，她指給我們看被雨水積太久的天花板和牆壁，還有牆壁上的裂痕已得到居民暫時修補。黎氏桃的住房單位正門被卡住，無法開關門，她要僱匠人把門子磨小以符合門框高度才可以使用。公寓內的大多數住房單位均嚴重損壞。她告知，當Richmond City大廈動工時已對4號水利公寓造成影響，該大廈投資商許諾將購買4號水利公寓的殘舊住房單位，但後來改變了主意，而只輔助被損壞住房單位的修葺費用。
由於公寓已嚴重損壞，故不少家庭不敢在此居住，已搬到他處去。現有5個家庭因家境困難，沒有條件在他處購房或租房，只好在危險的環境下居住。在公寓居住的餘下居民不僅擔心公寓坍塌，還要與污染為伴，因為搬出公寓的居民已把住房出租，租客把住房作為存貨庫，公寓的社群庭院也變成廢料存放場。雨季來臨，廢料的臭味籠罩整個公寓環境。
筆者就4號水利公寓的嚴重損壞問題走訪Richmond City大廈投資商的平沼機器與建設股份公司總經理瞿海隆。他承認：“此前，本公司有意購買4號水利公寓的住房單位以擴大項目面積，但進行時就遇到法理羈絆。由於全部公寓屬於川心涌的走廊範圍，政府不允許買賣，只可等待國家拆遷才能開展項目。因此，為了輔助並減輕居民的重擔，本公司已請市建設廳所屬 單位鑑定損壞嚴重性，並給受影響的居民支付修葺費用，損壞較輕就輔助2000萬元，嚴重是3億元。”
4號水利公寓的居民坐立不安已延長多年。在等待川心涌項目開展期間，為了確保居民的安全，當地政府須組織遷移、安排暫居地方，而不是讓居民與企業自行解決◆
