廉價房地產騙局

不少房地產買者因輕信廉價、手續簡單的廣告語,再加上“斬釘截鐵”般的承諾,故中了圈套。
廉價房地產的廣告傳單在本市各條街上比比皆是。
廉價房地產的廣告傳單在本市各條街上比比皆是。
被“甜言蜜語”蒙蔽
在范文同、柯萬斤(守德郡)、何輝甲、蘇玉雲(第十二郡)、阮企、諾莊龍、黎光定(平盛郡)、共和、長征(新平郡)、阮鶯、光中、黎德壽(舊邑郡)、呂春威、阮維貞(第九郡)、阮文靈(平政縣)等多大街上,路人隨時看到貼在電線杆、樹身、圍牆,或在十字路口發放的房地產廣告傳單。其中,引人注目的是這些傳單、海報中所標註的房價、地價都非常便宜,即使位置處於市區、河畔或臨街的,價格僅為數億至10多億元。不僅如此,這些廣告還顯示項目已獲簽發許可證、審批,有房地產權證等。

然而,實際卻與廣告不相符。例如出售本市的地皮,但仲介人卻帶客戶參觀平福、隆安、同奈、巴地-頭頓等省的項目。最傷腦筋的是遇到“影子”項目,既賠了夫人又折兵。

家住舊邑郡的段氏恒告知,看到廣告資訊急需出售位於第十二郡何輝甲街某居民區、面積60平方米、巷道寬闊方便汽車行駛、售價為12億元的住房,他們夫婦倆便前去瞭解。這時才發現房子其實位於義祠區域。再者,12億元只是50%訂金,並非售價。之後,他們到第十二郡、舊邑郡的其他住房參觀,但都遇到類似的情況。

家住守德郡的H.T.B的情況更慘,看到福門縣的地皮出售廣告,他便聯繫仲介人並預約週末前去參觀。上車後,仲介人向阿B和其他客人解釋是福門縣的地皮已售出了,所以會送他們到隆安省德和縣,距市中心約60公里的農村區域。由於輕信仲介人的“甜言蜜語”,阿B已繳付訂金購買面積100平方米的地皮。後來才知道這塊地皮是“影子”項目,他才慌忙討回訂金。但仲介人表示訂金已繳不能退還。因此,阿B要寫信向職能機關、傳媒求助。
小心為妙
專買賣富潤郡地皮的投資者林雄透露,過去期間,許多仲介人利用“掛羊頭賣狗肉” 的招數來哄騙對房地產沒有經驗的客戶。不僅如此,爲了提升項目的吸引力,他們還“描畫”出一連串設施來引人注意。最容易哄騙的招數是帶客人來到項目後,若干公司使用“誘餌”來增加客人的信任。許多人使用自己的積蓄第一次買地,而毫不關注項目的法律性,所以才上當。

本市郊區的房地產投資者在項目沒有足夠法律性的情況下分段出售的情況十分普遍。過去期間,大張旗鼓地推廣廉價房地產主要是瞄準客戶心理,吸引低收入者購買。從而,不少人因輕信這些廣告而陷入困境。因此,買者應保持警惕以免損失金錢。由於認爲地價會隨著時間提升,而且比其他財產更保值的心理,以致很多人都優先投資房地產,甚至還以地皮作為嫁妝,為子孫累積財產。然而,對於廉價和低於平均市價的地皮一向潛伏風險。因此,爲了避免陷入廉價廣告的騙局,買者在接觸項目或產品時應加以注意;同時在投資前必須仔細瞭解來源以及有關規劃、投資商的財政能力等資訊◆

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