供應量大
回顧2008年的房地產市場危機，2013年開展30萬億元房貸輔助計劃以“解困”房地產市場，但兩年後才起到作用。據2015年的統計，本市的房地產成交次數達2萬6000，比2014年高1.5倍。目前，各郡、縣開發1至2間臥室、售價合理（每個住房單位10億元左右）的商品房，滿足了大多數購房者（主要是幹部，公務員、職工和中等收入者）的需求。上述商品房供應量較多，是因為30萬億元房貸輔助計劃控管面積70平方米以下、售價10億元以下的住房單位。
2014年《住房法》從2015年7月1日起生效，故市建設廳在5個月內只確認逾3000個住房單位達出售標準。市建設廳於2016年確認57個未來形成的住房項目，共有2萬9017個住房單位和低層房。市場成交量減少，共有1萬4000個場合，主要原因是30萬億元房貸輔助計劃已終止，小面積的住房單位供不應求。至2017年，市建設廳認確92個未來形成的住房項目達集資標準，集資價值達86萬4210億元。
諮詢單位的統計數據雖微略差別，但當年有2萬300個成交。去年，市建設廳確認77個未來形成的住房項目達出售標準，共有2萬8316個住房單位，集資價值達49萬2770億元。去年的供應量比2017年減少18個項目，推出市場的住房單位減少1萬6675個，一般住房單位比例降至44.1％。
從2015年7月1日至去年底，全市共有10萬3115個住房單位獲按法律規定出售。各家企業表示：上述數字未充份反映，因為市場規模較大，有的項目建竣後才出售，或許多場合不達標也出售。此外，由民眾自行建設的住房仍佔大多數。根據市建設廳去年底的報告，從2016年至2020年，本市預計開發地面建設面積達4000萬平方米，其中民戶、個人自行建設的面積逾3100萬平方米。此舉繼續證明，本市房地產“吞下”大筆錢。
貢獻極小
房地產市場蓬勃發展，最大價值是民眾有房屋居住，本市力爭至2020年的人均住房面積指標達19.8平方米。第二是整飭都市，換上現代新顏。理所當然，土地是經濟體的特殊資源，土地收入獲期望可處理突出問題。
然而，民眾住房寬闊的目標遙遠。過去期間，房地售價攀升，中等收入者與低收入者安居的夢想成空。據去年的住房數量統計顯示，一般住房單位降至44.1％。市場卻逆向發展。建設部去年10月的警報內容指出：“市場的高檔住房單位多餘，既大面積售價又高，但符合大多數市民需求的一般住房單位卻供不應求。”
關於房地產對經濟體作出貢獻的問題，統計數據顯示土地收入不可觀。對於住房項目，國家的最大收入是土地使用金。2016年，本市徵收80家企業的土地使用金達10萬億元，還有40家企業未繳納1萬8890億元。2017年的土地使用金達17萬9050億元，至2018年達13萬8680億元。房地產於2017年最“升溫”，但土地使用金只佔本市財政預算的5％。
納稅比例較抽象，具體項目將讓人易於形容。過去3年，房地市場蓬勃發展，平盛、第一、第四郡、逾7000公頃的守添半島等黃金土地林立冒起許多大項目。然而，連續3年的土地使用金未達20億美元，證明房地產對經濟體和安居方面作出貢獻較小◆
