索回買賣房地產時繳多了的稅額

民眾辦理買賣或轉讓房地產時,須對國家履行財政義務,其中包括房屋登記、個人所得稅等稅費。然而,有民眾反映地方政府按地價計算時有誤,致使稅額不正確。

(示意圖源:互聯網)

(示意圖源:互聯網)

有的場合本來應納稅額須低於職能部門計算的,民眾不知道要辦理什麼手續才索回差額。有人收到稅務機關的要求,先繳納新稅務,之後以收條來索回多納的稅額。上述要求是否正確,民眾要怎麼辦才能保護自己的正當權益。

市稅務局個人所得稅科原科長阮太山表示,稅務機關計算稅額有差錯,之後要求民眾繼續繳納新稅額是不對的。

對於多納了稅額的場合,稅務機關只要辦理退稅手續,而不是要求民眾先按新通報納稅,之後才退還。

根據財政部2013年第156號《通知》,從納稅之日起的10年內,納稅人所繳納的稅額、滯納金和罰款等高於應納稅額、滯納金、罰款,就被視為多繳稅款。

辦理退稅卷宗、處理退稅卷宗、退還向國家財政預算抵消的稅額等手續,將按照第156號《通知》第七章指引實施。具體是,退還各種稅費的卷宗包括:與財政部第156號《通知》附帶頒行與其他附加資料(若有)的國家財政預算收入退還申請表。

市律師團陳釵律師表示,稅務機關的稅額通報和徵稅方面出現差錯時,民眾可以向相關稅務機關呈文申訴。

若民眾按稅務機關通報繳納的稅務高於應納稅額,在解決申訴之日起的15 天內,稅務機關須退還已多納的稅額,加上多納稅款的利率。

阮釵律師說:“對於上述場合,稅務機關按申訴解決《決定》作出退稅《決定》,不可要求納稅人辦理退稅申請卷宗或按新通報再次納稅,然後才退還多繳納稅款。”◆

阮 珠

相關閱讀

最多點擊

法律問答

非法交易社會住房須注意

有很多人不按規定買賣社會住房,將給買方帶來潛伏的風險,市律師協會副主席阮文厚分析:

勞工遭勞動意外事故獲享多少補償金?

平新郡讀者潘清海問:我是一個鋼鐵生產單位的焊工。在工作過程中,我遭勞動事故要切除兩根手指。請問,我的受傷場合能否享有每月津貼制度?傷殘率多少才享有每月津貼制度,款項是多少?

社保政策疑問-解答

陳寶香讀者問:我85歲,此前在統一醫院登記醫保卡診病,現在轉到7A軍醫院。在此醫院,每次看病只能在一個專科就診。當我有看眼科和胸悶的需求時,要前往醫院兩次,很不便和花費較多金錢。請問有更好的解決方法嗎?