本市之所以存在規劃“擱置”多年的情況，因為從郡縣到廳、部門的相關職能機關，特別是市建築規劃廳繪製的規劃提案龐大，卻缺乏可行性，因而難以實施。

建設部正上呈政府頒佈關於發展廉價（每平方米為2000萬元以下）商住房的《決議》，其中提出許多突破性機制，如：減稅、減地稅、削減項目開展手續等。

〔本報消息〕市不動產協會(HoREA)最近公佈2016-2020年階段不動產市場評估報告並警報，在全國最活躍市場的住房供應源下降趨勢正敲響警鐘。

剛獲國會通過的《建設法》若干條文修訂、補充法規獲評價有許多新亮點，減少給民眾和企業帶來不便的行政手續。

不久前，政府責成計劃與投資部平衡並提取國家財預算的3萬億元以進行社會住房貸款輔助，其中對優撫社會銀行撥款1萬億元，對4家國有銀行撥款2萬億元。這可謂是住房需求者的喜訊。

新冠肺炎（Covid-19）疫情的暴發已導致房地產市場近乎陷入“冬眠”狀態。一系列企業縮小運營規模，甚至關門停業。

廉價住房、社會住房項目讓不少低收入者可以在大城市購房和以低利率分期付款。這是社會目前需求量大的住房。

市房地產協會（HoREA）指出有四家房地產集團的庫存量價值從4萬2000億至7萬3970億元。具體是，最近在“解除困難與羈絆，以促進房地產市場穩定及健康發展”報告中，市房地產協會告知，對於去年有股票上市的房地產企業，似乎全部的經營效果都下降。除了Vingroup的營收與利潤良好，餘下企業的營收平均增長額只達7%，稅後利潤只增加11%，與2018年的利潤增長額達47%相比低了許多。值得一提的是有股票上市的房地產企業，其庫存量總值為223萬4740億元，比2018年增加了38%。

截至去年底，本市住房項目因法理羈絆問題導致供不應求。雖然職能機關已致力解除在審定、批准項目工作上的羈絆，但實際上，從年初至今新項目上市並不多。

政府要求在計算地價的過程中，須確保正確、足夠地加入來自優勢因素，包括：地理位置優勢；規劃、轉換土地使用目的、投資基礎設施等所帶來的增加值，以克服關於地價確定機制和方法的不足之處。