定期保養和突發性修葺款項
根據現行規定，公寓管委會正式成立之後，開發商須轉交２％公寓維修費予管委會以用於保養、修葺。該規定已獲落實多年，並得到居民支持。在開發商願意向居民轉交維修費的公寓，不但雙方達成共識，而且公寓管委會可以修葺損壞的項目，保持公寓潔淨和美化。
位於守德郡三富坊、由綠地集團投資的Sun View公寓分為兩幢，共有448個住房單位。公寓投入使用了多年但獲得良好維修，故公寓還很新。該公寓管委會副主任陳常說：“初期，公寓開發商主動與居民配合成立管委會。當守德郡人委會公認管委會的《決定》出台時，開發商向管委會轉交９０億元的維修費。管委會主動管理維修費，一旦發現哪個項目損壞，就立即改建和修葺。
公寓年均支出４億元以作維修。本著相當於購房合同價值２％的初期維修費，以及存款利息，再說管委會開支合理，因此公寓的維修費足以開支５０年，而居民不須再繳款。”該公寓的不少居民表示，他們不擔心再繳納維修費的問題。近幾年來，居民每月只繳納公寓運作費，每平方米4000元。可以說，這是守德郡運作費最便宜的公寓。
與此同時，守德郡達嘉公寓開發商尚未向管委會轉交維修費，而公寓運作費比Sun View公寓高近３倍，每平方米為１萬1000元。由於公寓開發商不轉交維修費，每次公寓某個項目損壞及需要修葺，將成為居民的重擔。
根據建設部頒行有關公寓住房單位管理規定的第８號《決定》，在公寓住房單位獲投入使用和半數住房單位（包括開發商保留的住房單位）獲出售之日起的１２個月內，開發商（住房單位所有權持有者多）或住房單位所有權持有者（只有唯一所有權持有者）須舉行首次選舉管委會的會議。公寓管委會將接收由開發商轉交的維修費，並公開和確保此筆款項的開支透明度。公寓維修基金在銀行存款，每月利息將與維修基金合併。一旦公寓的保用及維修期屆滿，公共項目若損壞和發生故障，將可使用維修基金。
居民與開發商互利
公寓維修費獲及時使用和目的正確，居民和開發商都獲利。房地產投資、建築與經營企業的品牌和聲譽須以工程質量證明。為了保維工程質量，公寓開發商須與管委會和居民（直接使用和管理公寓）合作。Sun View公寓開發商代表阮慶興說：“管委會有效地維修公寓。因此，公司主動成立管委會且及早向居民轉交維修費。Sun View公寓雖投入使用了多年，但工程質量仍達標和潔淨。那是開發商從居民一方收到的效果。＂
由居民繳納的款項已對公寓維修工作取得效益。然而，現在的不足之處是公寓維修費管理工作，避免流失和浪費。Sun View公寓管委會主任阮廷凱韋告知：公寓維修費不是小筆款項，小公寓為上１０億元，大公寓達上百億元。公寓管委會的責任繁重，但法人資格不明確。公寓居民公開投票選舉管委會，獲郡、縣人委會作出公認《決定》，但公寓管委會的地位非是企業。公寓管委會保管居民的維修費達上１０億元，簽署經濟和服務合同的價值達數千萬至上億元，但沒有圖章。實際上，公寓管委會的管理活動是以“心”為主，這是須克服的限制之一。
在市建築廳受理的４４起糾紛事件當中，有３４起與公寓維修費緊密相關。現有上百家開發商佔用及緩慢轉交公寓維修費，款項達千億元。若干公寓開發商蓄意把由居民繳納的工程維修費作為企業資金，導致居民與開發商之間發生糾紛且受損。對於法律方面，公寓管委會成立後，但開發商不轉交維修費，管委會須實施民事起訴權，要求開發商轉交維修費和緩慢轉交的利息◆
