東方居民區項目面積8萬2000平方米，人口986人。此居民區共有169個連排式住房，每幢4層高，面積78.3至166.5平方米，以及73幢別墅，每幢3層高，面積204至715平方米。擁有現代化的綠色公園、交通路和排水系統。項目區與6-8米寬的3號街串聯通往現有的22號街。項目的目標是建設一個完善、現代化、達到都市基礎設施標準的都市區。然而，至目前為止，該居民區仍未能與基礎設施連接，不能從22號街進入，因為被鵝瓜涌阻擋，沒有橋樑跨過。要前往東方居民區，必須乘船或穿過各條小巷只約2米寬的泥路來繞道進入。
東方居民區項目的開發商是東方地產投資股份公司，由阮春福當經理。2015年7月1日，項目區獲根據第3209號《決定》審批比例尺為1/500詳細規劃圖案。2015年10月20日，市建設廳發出關於接受東方居民區項目投資的第13191號呈文。據此，東方居民區項目已獲審批。按照規定，獲審批的項目必須連接基礎設施，但這裡只根據開發商的第13號文本承諾按照守德郡人委會的指引進行串聯3號街，以及承諾會進行場地清拆和補償。
實際上，開發商至今仍未建設跨過鵝瓜涌的橋樑以串聯22號街。在還有2581平方米土地還沒進行補償，尚未完成清拆補償的情況下，項目已獲審批比例尺為1/500詳細規劃，而開發商有了接受投資建設的《決定》。
市律師團陳庭勇律師分析：按照對商品房項目的規定，為了獲審批接受投資，項目必須確保開發商要持有合法土地使用權，而且交通路、電力基礎設施要得到連接等強制條件。此項規定不僅維護開發商的權益，還包括購置土地的客戶及居民區的居民。東方居民區項目尚未滿足這些規定，必須進行檢查、整頓，以免引致嚴重及難以克服的後果◆
