歐姬街678號複合區四面向街，座落在新平郡黃金地段。該場地原是SeaprodexSaigon公司的倉庫，至2014年在黑銅街上建設示範房並加強推介。然而，SeaprodexSaigon公司於2016年才獲市人委會頒行審批投資的第4217《決定》。至2017年5月初，投資商仍未辦理轉換土地使用目的的手續。
換言之，該地皮不是宅居地，投資商尚未履行財政義務，所以未獲職能機關簽發建築許可證。雖然法理方面不俱全，但投資商仍進行建設地下層。項目迄今處於荒廢處境，四面豎起圍牆，只留下鴻貉街一面的保安室，工地野草叢生，並沒有工人施工，所有施工設備已被搬離。根據客戶反映的內容，從收取客戶押金之日，投資商承諾近兩年後將移交住房，但至今連項目地下層也未竣工。有的客戶已支付30%住房單位總值，有的支付50%。
某客戶不滿表示：“投資商屢次對我們承諾將早日動工項目，並按承諾的期限移交住房單位。若項目不可繼續建設下去，投資商保證給客戶退還款項。但至今，那些承諾只是空話。項目停止施工，我們投下巨款而投資商敷衍失責。最近，我們聽說項目將由新的投資商展開，新的投資商也承諾建設項目並向客戶移交住房單位。然而，新的投資商和我們一樣‘受苦’，因為SeaprodexSaigon公司和青年股份公司的領導人是阮文廉，他不辦理法理及轉讓手續，故無法繼續開展項目。”
有關項目停止施工的原因，青年股份公司總經理阮文廉告知，此前，銀行通過另一家公司擔保和承諾發行債券，旨在開展項目。但銀行不履行承諾，導致項目進度緩慢，最近投資商也向客戶退還押金，大部分客戶都收到錢，只有10多個客戶還沒收到。客戶都獲退還本金及結算利息，但有人不同意。至於項目法理方面，阮文廉總經理告知，項目早已辦理“轉換土地使用目的”手續，同時已獲職能機關審批若干相關手續。市人委會也允許項目施工及投資商，審批比例尺為1/500規劃，之後建設部批准基礎設計和允許豎立圍牆及打樁，正為地下層安裝蓋子就發生故障，所以項目暫時停止。若地下層竣工就可以向客戶集資和簽署合同。
據悉，上述項目尚未轉換土地使用目的，並未獲簽發建築許可證。阮文廉總經理透露，最近投資商也向職能機關提交申請書，要求審議和克服解決目前的困難，以讓項目繼續展開但未果。市建設廳建築許可證簽發科長宋德進表示，項目未獲簽發建築許可證，正被檢查。以上述情況，該項目不知何時才能重新動工？◆
