地價“升溫”的後患無窮，對社會生活造成不良的影響，成為弱勢社群，特別是低收入者的重擔，房地產的售價昂貴，已超出他們的經濟能力。此外，地價“升溫”還導致場地清拆補償的開支劇增，故為民生需求服務的公共工程興建方面受阻礙，如學校、醫院、供水、公園、交通設施等。大多數資源注入投機土地，所以錯過了投建和生產機遇。
明知處理規劃不足之處和實施主張的阻礙需要一定時間，但地價“升溫”情況延長多年。房地產售價昂貴，難以找到投建社會住房以為窮人和低收入者服務的土地。實際上，投資商想開展項目也難以找到價格合理的土地，導致場地租金上升，經營困難和對國內投資環境造成影響。很多必要的民生項目須停滯，難以找到位置合適及價格合理的 土地。
擴大禁止劃分及出售地皮的範圍也無法阻止地價“升溫”，有時候還推動地價上升。土地面積拓寬沒多少，而住房及安居樂業的需求日益增高，尤其是在本市、河內、峴港等大城市。不須擴大禁止劃分、出售地皮的範圍，而對影響生活、環境、景觀、交通質量、水淹和建築要求高的若干地方嚴管。整頓秩序、紀綱以做好管理工作，創造條件讓民眾有合法住處，提供更多廉價住房有助民眾獲利。
想防止地價“升溫”造成不良後果，政府須採取堅決的措施，如公佈規劃具體資訊、項目投資主張、開展時間並提供正統的數據，這樣可以防止負責人與房地產投機人勾結的情況，導致信息受干擾；更新、公開資訊且附帶相關數據卷宗，方便民眾搜查。公佈周圍地皮的資訊，關注者只要輸入地皮編號就知道地皮能否轉換使用目的，或可不可以建房等問題。已到了對第二個房地產以上課稅的時候，這是世界多國成功防止地價“升溫”的措施，具體是土地使用目的轉換為住宅地的時候，稅額要相當於市價◆
