![设有逃生梯的公寓。](https://image.sggp.org.vn/w1000/Uploaded/2024/bwvvopqi/2024_07_18/t3-1-4838.jpg)
根据政府总理最近颁布的第19号《指示》,单位主理人或家庭户主必须承诺,并于2025年3月30日之前完成制定加强消防措施的路线图。在此期限之后,未严肃实施的单位将须关门停业。
能否严格和如期实施?
据房东告知,他们的首个困难就是经费问题。不少出租房工程未达到消防要求,但若按规定改建,需要花费金钱和时间。此事将影响到他们的收入和租客的生活稳定。但即使困难,也须实施,不能再延迟?
不少在出租房发生的火警已夺走多人的性命,另外还造成财产与其他东西的损失,不能衡量的。走过悲伤,出租房有什么改变?从今到2025年3月30日,出租房能否将更加安全?
为此,需要各职能机关在颁发建筑许可证、在定期检查中的决心,需提出一发现就向违反消防安全规定的行为予以严厉处罚的措施。另外,还需要房东和祖客在未来9个月内的决心,以改变关于更安全住宿的看法。
不少出租房将要暂时关门进行重修,以符合消防要求,虽然将会遇上困难,但非做不可。地方政府需坚决,房东不找理由推迟,以及在出租房不安全时,租客有权提出意见或拒绝居住。
对于消防安全问题,各方需有新的认识,才有望好转。
改掉“致命”的坏习惯
最需要改变的也许是何时都可引起出租房发生火警的“致命”坏习惯。例如,在存放车辆、易燃物品的地方点火、吸烟等;在家里存放汽油、化学物。烹饪活动若不少心,也很容易造成火警。
电气安全隐患可能不立即显现出来,然而一旦发生,后果就会很严重的。人们常提及电动车电线短路,但正是在出租房的电网系统超载才更加可怕。不少住房起初只为了居住而建造,后来再分房出租,每一房间再安装大功率电器(空调、炊具、热水器)等,导致起初的电线超负荷。当出租房的租客与电器设备越来越多,怎么能确保安全呢?
在签发建筑许可证时,总是考虑消防因素,从住房结构到电力系统。但在工程投入活动后,有了消防安全认证后,房东就扩建、分房等。
除了管理措施之外,还需要出租房内租客的了解和执行意识。所有主观心态都会造成无法弥补的后果◆
希望职能机关颁布具体的指引、标准,以便地方政府在对出租房进行消防安全检查时,先提醒,后来才对违规行为作出严惩。