质量低，租金高
每逢开学，大学、高等学生返校，住宿需求增加，导致住宿租金高涨。今年，随着本市将加紧出租住房质量管理工作，不确保面积规定和消防安全的房间不得出租的消息，预计供应将无法满足需求，使得租房市场比多年来火热。
跟着租房仲介，本报记者进入平盛郡第二十五坊涌桥附近区域乂靖苏维埃街860号巷道。这里有很多租房、租房区，居住对象大部分是大学生、劳工。道路两旁、栅栏上、房屋墙上满是出租房间的牌子。只是很短的路段，就有近10个出租房间的区域，有的只有几个房间，有的有几十个房间。
记者进入了860号巷道尾端出租房区。这里有10多个房间，入口又窄又低，两侧是连在一起的两排简陋房间。尽管当时已经是上午10时多了，外面天气晴朗，但房里仍漆黑一片，缺乏光线。房东一打开房门，就飘出一股浓重的霉味。他告知，这个房间以前是市交通运输大学一些学生租住的，最近毕业了，所以退租。每间房间的入住人数不限，若人少，每月租金为250万元，若人多就加收50万元。电费和水费由租客支付。若同意租用，就提前１个月交付租金，以保留空房。
据记者观察，这个出租房区是由一栋老房子改建而成的。每个房间面积约10平方米，上面有设有木制阁楼。房间不仅陈旧、破旧，而厕所就在房间里，让房间更加狭窄潮湿。不仅如此，房间没有窗户，因此何时都须开灯。
离开这个出租房区，记者前往沿着平盛郡廿五坊清多涌的一排出租房间，据说这里比较通风。走过一排一半在水下、一半在水上，地板比涌岸低约半米的四级住房，就到用木头、B40钢网、塑料篷布组装而成的简陋房区。看看房间是随意、临时建造的，记者不禁感到担忧。仲介表示：“沿涌的房间租金比市区高，每月400万至500万元，但很少有空房。不仅有学生，还有很多劳工都来这里租房，因为这里有其他区域没有的堤坝，可作存车处和公共场所。
顾虑重重
不仅是在市交通运输大学、市外贸大学、市技术大学等附近区域的乂靖苏维埃街，而在市工业大学附近的旧邑郡阮泰山街、黎光定街；在孙德胜街附近的第七郡阮友寿街、阮氏拾街，房间出租市场正一天比一天“升温”。尽管房租呈比去年上涨的迹象，但房间质量却令人担忧，很多地方一看就看出面积和消防安全都不符合规定。
据市建设厅报告，本市有6万零500个出租住房工程，为140万人，大部分是大学生、劳工提供住宿。其中，有1万2800个房间不符合消防安全标准，占21%。出租房区的火警、爆炸风险很高，但旧房改建、修建和新建面临许多困难。
据平盛郡第二十五坊人委会主席范文存告知，地方政府已核查、检查出租工程、出租房间，从而发现一些单位未满足按规定的面积条件和未确保消防安全。地方政府已要求这些单位修建、改建出租房间，以确保租客的安全。
许多房东表示，对出租住房面积、消防安全等方面进行规范化一事不仅确保租客的权益，还是房东的愿望，以避免发生火警、燃爆等后果。目前的困难是房租较低，达标租房改建、新建经费过高。根据许多投资商测算，为了建造6个出租房间，需投资80亿元，其中土地60亿元和建设资金20亿元。以目前的房租每月为300万元，投资商每月可赚取1800万元。而对于80亿元的款项，若以0.6%月息存入银行，投资商每月将收到4800万元，比投资一个出租房间多出多倍◆
本市制定了出租房间标准草案，具体是：每人建筑面积为5平方米；建造独栋住房出租的巷道宽度不得小于４米，可供消防车辆通行，距道路不超过100米；屋子里的所有房间都有紧急出口等。
