由於許多不同的原因，而以手寫字據進行的房地產買賣、轉讓情況仍很普遍。
儘管現行法律沒有作出對以手寫字據進行的房地產買賣、轉讓的定義，但通常，這是由買賣雙方在自行商量後達成協議，而沒有按規定經過公證、證實的買賣形式。
根據《住房法》第一百二十二條、2013年《土地法》第一百六十七條，土地使用權、住房與連在土地的財產所有權轉讓合同；住房買賣合同必須經過公證、認證，才具有法理價值。
因此，若雙方以手寫字據買賣，而後來發生糾紛，並要求法院解決，則該交易將因違反形式規定而被宣判無效。
但若買方（受讓人）已支付至少三分之二的合同價值，則法院將公認以手寫字據進行的交易（根據 2015年《民法》第十九條）。
具體是，對於以文本建立的民事交易，而文本不符合法律規定或違反關於公證、認證的強制性規定，其中一方或多方已履行至少三分之二的交易義務，則應一方或多方的要求，法院將公認該交易的效力性。
儘管如此，要求法院公認手寫交易一事比各方進行公證、認證一事需要更多時間和更複雜。另外，若合同符合形式規定，證書過名手續將更容易。
因此，在買賣、轉讓房地產時，民眾需要注意合同的形式，以限制風險◆
