據法律大學商貿法律系講師吳嘉煌碩士表示，使用委權合同進行買賣房地產潛伏許多風險，具體是購買者可能遇到下面場合。
首先是，購買者對房地產所有權沒有充分的權限。據2013年《土地法》規定，持有土地使用證書者可以實施轉讓、出租、轉租、贈送、抵押、合資等權限。據此，當住房者持有合法使用證書才能達成買賣、租用、贈送、更換、抵押、合資等權限，特殊場合除外。按規定，獲委權者不獲簽發土地使用證書，所以想進行交易，務必徵得賣方的同意。此外，當實施委權範圍的權限，購買者必須通知授權者，即是不可自行實施此權限。
第二是，如果賣方改變了原定的想法，購買者可能被索回住房、土地使用權。按法律規定，獲委權者有義務向授權者移交財物及所收到的利益。雖然可能需向獲委權方賠償損失及提前通知，但授權方可以隨時單方終止合同。
因此，如果市場價改變，賣方改變了原定的想法，可以終止委權合同以索回財產，再向他人出售。
第三，如果授權方不幸死亡或不存在，購買者可能被索回已購買的住房、土地使用權。
第四，已購買的房地產可能被國家回收而不獲得賠償。按《土地法》規定，國家回收土地時，只有合法土地使用者，在證書上簽字的人才獲得國家賠償。至於使用土地而不持有證書的場合，須確保符合2013年《土地法》第七十五條規定。因此，當國家回收土地，房地產使用及管理的獲委權者可能不獲得賠償。
另外，在房地產交易時，可能遇上法理問題。實際上，如果房地產滿足交易條件（有證書、不發生糾紛、不被查抄、使用期未屆滿……）很少人會使用委權合同進行交易。不按法律規程和手續規定進行交易給購買者帶來許多風險◆
