市銀行大學企業管理系講師裴光信博士、律師答：根據2014年《住房法》第六十二條第四款規定社會住房租賃、租賃購買和出售原則。
支付租賃購買、購買住房的全部款項之日起，在起碼5年的期限中，社會住房租賃購買者和購買者不可以出售。
對於購買者與租賃購買者支付了全部款項的5年內，現在須出售社會住房，就可以向屬社會住房購買對象轉讓，最高售價相當於類似住房、同樣地點和出售期間的售價。
值得一提的是，賣方不須繳納個人所得稅。
對於你的場合，若已支付購買、租賃購買社會住房的全部款項，現在須轉讓，以及職能部門不以類似住房、同樣地點和出售期間的社會住房售價購買，你可以考慮向屬社會住房購買對象轉讓，不須繳納個人所得稅。
2014年《住房法》第六十二條第六款規定，社會住房租賃、租賃購買和出售場合違反《住房法》規定，住房租賃、租賃購買和出售合同將沒有法律價值，故租賃、租賃購買和購買者須向社會住房管理單位移交。對於不移交住房的場合，住房所在地的省人委會將進行強制回收。
因此，你須考慮轉讓對象和相關條款，避免觸犯法律◆
