欠錢不還可被判刑嗎？
寓居平福省的黎清心讀者問：我媽媽此前向親屬借了3億元做生意，但生意失敗，且我爸患上難治疾病，導致我家陷入窘境，無法還債。我家也多次就延長還債期限一事與親屬商量，但我聽說，若不還債，我媽媽將會入獄，是嗎？
市律師團阮秋律師回答：法律規定，若貸款，則到期時須還款；若借用實物，則到期時須退還同種類、數量、質量的實物，另有協議的場合除外。
-若借款方因無法還款而未能償還貸款，並沒有逃逸或使用欺詐手段侵吞財產的跡象，則這是民事糾紛，出借方可以向法院提起民事訴訟以討回財產。
-若借款方可能償還債務，但不償還而故意以欺詐手段或逃逸以侵吞財產，則可能被判犯下“利用信任侵吞財產”罪，並被追究刑事責任◆
借別人的摩托車帶去抵押將受如何處罰？
寓居同奈省邊和市的陳俊凱讀者問：我近6個月前把摩托車借給朋友。最近，我要求他將車還給我，但對方說因為要錢，所以已把我車帶去抵押。我透過若干朋友得知，他因賭博而陷入負債累累之境。除了我之外，他還欠了很多人。若我將此人訴諸於法，他將受處理嗎？
市律師團阮秋桃律師回答：依法律規定，借用財產者須按各方所協定的期限退還；在未經所有者的同意時，不得處理財產。因此，未經車主的同意，而將其車帶去抵押行為是違反法律的。而且，此行為還被視為以欺騙手段侵吞財產的行為之一。侵吞他人的財產是侵犯獲法律保護的財產所有權，因此將受處理。視違犯性質和程度，此行為可受行政處罰或以“濫用信任侵吞財產”罪名追究刑事責任◆
如何出售正出租住房？
電子信箱為hoangnguyenxxx@gmail.com的讀者問：我出租住房期限為5年。但在租房合同才實施兩年時，我想賣房，可以嗎？
YouMe法律有限責任公司阮氏秋芳律師回答：
據2014年《住房法》第三條第一款，住房是為滿足家庭和個人的居住和生活需要而建造的工程。
據2014年《住房法》第一百二十七條第一款，正出租的住房買賣規定如下：房東若要出售正正出租的住房，必須以書面向租客通知關於賣房事項和賣房條件；租客獲優先購買，條件是在房東發出關於賣房一事的通知時已向房東結算所欠的租金，共有住房除外；自租客收到通知之日起30日內，若租客不購房，則房東有權將住房賣給他人，有關各方另涉及期限的協議除外。
據2014年《住房法》第一百三十三條第二款，關於繼續租房的權利的規定如下：若房東向他人轉讓正出租的住房所有權，而住房租用期限未屆滿，則租客可以繼續租用直至合同到期；新的房東負責繼續履行之前簽訂的租房合同，當事人另有協議的場合除外。
因此，依法律規定，房東有權出售正出租的住房◆
