市律師團黎文平律師回答：對上述問題的法理依據獲規定在第36號《案例》（於2020年2月25日頒行）。據此，第36號《案例》的內容是，某市人委會已頒行回收、取消土地使用權證書的《決定》。原因是在簽發土地使用權過程中，土地面積內容有了錯誤。然而，上述回收、取消土地使用權證書的事不會讓土地所有者失去了所有權。原因是，轉讓土地使用權的事已完成，並在簽訂合同時，雙方都沒有發生任何糾紛。此外，在銀行抵押土地使用權證書是符合法律規定，所以此合同仍保持效力。
根據2005年《民事法》第411條規定，初審法院和上訴法院認為，信貸合同失效只是因為合同中的紅簿被回收是不符合法律規定。因此，實際上，如果發生和案例類似的情況，法院就根據案例解決。然而，如果信貸合同發生糾紛，雖然紅簿因土地面積有錯誤而被回收，但是與銀行簽訂的信貸合同仍保持效力◆
